AI для строительства, который запускает ГИП. Не разработчик.
Меньше отставаний от графика, меньше переделок, ниже перерасход бюджета. Готовые AI-агенты для строительства запускаются за 3–4 недели. ГИП, прораб, сметчик и нач. ПТО сами настраивают сценарии — без ИТ-проектов и интеграторов BIM.
- ⌂ BIM-сверка проекта и факта
- ◉ Контроль СМР по дронам и камерам
- ⛯ Revit · ARChiCAD · Tekla · 1С:Стройка
- ⛨ ОТ / СИЗ · 152-ФЗ · КИИ
Стройка опаздывает всегда. Узнаём о проблеме за две недели до сдачи.
График в MS Project, факт в голове прораба, исполнительная в папке на вагончике, сметы в Excel, безопасность «мы же не дети». Каждое опоздание = штраф, каждая переделка = переисчисление бюджета, каждый ЧП = остановка объекта.
Отставание видно только на планёрке
Прораб говорит «всё идёт». ГИП верит. На следующей планёрке выясняется — этап опаздывает на 2 недели. Финансирование под угрозой, штраф уже посчитан.
Переделки всплывают на приёмке
Заказчик приехал, заметил несоответствие проекту. Стенку ломаем, плитку перекладываем, штукатурку сбиваем. Бюджет течёт, отношения с заказчиком портятся.
ОТ нарушают все и всегда
Каска на затылке, жилет в вагончике, в опасную зону «быстро сбегаю». Ловим только при ЧП. Стройка останавливается, репутация летит, страховка дорожает.
Не «внедрили AI». А цифры в P&L объекта.
Каждый сценарий — с понятной экономикой по объекту и этапу. Не «цифровизация», а конкретные сроки, бюджет, переделки и показатели ОТ.
Отставание от графика по объекту
Контроль СМР по дронам и камерам, ранняя сигнализация о рисках. ГИП реагирует до планёрки.
Переделки СМР на приёмке
BIM-сверка проекта и факта. Несоответствие ловится до следующей операции.
Нарушения ОТ и опасные зоны
Камеры распознают СИЗ и опасные проходы. Реакция за секунды, не на разборе ЧП.
Перерасход бюджета объекта
AI-сметчик, прогноз поставок, контроль подрядчиков. Меньше неликвида, простоев и «проектных сюрпризов».
Стек поверх площадки и офиса. От BIM-модели до вагончика прораба.
Подключаем BIM, проектную документацию, сметы, дроны, камеры и 1С, ставим AI-агентов в ключевые точки строительства, отдаём управление техническому и линейному составу. Закрытый контур, на вашем железе.
-
01
Подключаем BIM, сметы, графики и камеры IFC, Revit, ARChiCAD, Tekla, Renga, Model Studio CS. 1С:Управление строительством, Адепт, Гранд-смета. RTSP-камеры и дроны DJI / Геоскан.
-
02
Берём шаблон агента из каталога строительства BIM-сверка, контроль СМР, ОТ-надзор, AI-сметчик, AI-снабженец, помощник прораба, документ-OCR. 18+ готовых сценариев.
-
03
ГИП и ПТО настраивают правила сами Допуски сверки, классы переделок, состав СИЗ для операций, нормативы поставок, формы актов. Без кода и BIM-программистов.
-
04
Линейный персонал работает на планшете Прораб видит задания и замечания на мобайле, ОТ-инженер — уведомления по нарушениям, ГИП — штаб на экране.
Что ускоряет запуск ИИ в строительстве в 5–10 раз.
Не продаём «AI-проектировщика». Даём конструктор, шаблоны и коннекторы — чтобы технический и линейный состав собрал сценарии под объект сам, а не ждал интеграторов BIM год.
No-code конструктор агентов
Сценарий мышкой: источники, правила, действия, оповещения. Без кода.
Шаблоны под строительство
18+ сценариев: BIM-сверка, СМР-контроль, ОТ-надзор, сметчик, снабженец, ИОТ.
Коннекторы к BIM / CAD
IFC, Revit, ARChiCAD, Tekla, Renga, Model Studio CS, Autodesk Construction Cloud, Bentley.
Computer Vision на площадке
Прогресс по объёму, дефекты, СИЗ, опасные зоны, замеры по дрону, габариты.
BIM-сверка проекта и факта
Расхождение объёма, осей, отметок, материалов по фото и дрону. До заливки бетона.
AI-сметчик
Расчёт по проекту, поиск аналогов и цен, прогноз стоимости работ. Сметная база актуальная.
База знаний объекта
Проектная документация, ППР, ИОТ, регламенты, протоколы. AI ищет с цитатой и листом.
ОТ и СИЗ-контроль
Каска, жилет, очки, ремни, проход в опасную зону. Состав СИЗ настраивается по операции.
Распознавание исполнительной
Накладные, КС-2/КС-3, ТТН на КПП, акты скрытых работ — OCR и разнесение в 1С.
Иерархия объектов
Застройщик → объект → корпус → этаж → участок. Каждому уровню — свои данные и права.
Многоязычность бригад
Инструктажи и подсказки на языке бригады: узбекский, таджикский, киргизский, сербский.
Аналитика и ROI
Сэкономлено дней, рублей на переделках и штрафах, число предотвращённых ЧП.
Подключаемся к тому, что уже стоит у застройщика и на площадке.
Никаких «снесите Revit и поставьте Renga». Берём вашу BIM-модель, сметы, графики и камеры — и даём ИИ поверх. IFC / COBie / BCF — из коробки. Нестандартное — REST адаптер за день.
// BIM & CAD
// сметы & ПТО
// дроны & видео
// документооборот & ИОТ
// коммуникация на площадке
ГИП управляет объектом через те же экраны, что и самим строительством.
Не просим прораба учить новое ПО. AI-агент пишет замечание в планшет, поднимает несоответствие в BIM, отправляет уведомление в Telegram инженеру ОТ, оформляет акт скрытых работ в 1С. Решение принимает человек — подсказку готовит ИИ.
BIM-модель, сметы, графики, фото и видео с объекта, исполнительная, накладные. AI видит объект целиком.
Замечание в ИОТ, заявка на поставку в 1С, изменение в графике, оформление КС-2, уведомление ОТ.
Планшет прораба, мобайл ГИПа, Telegram по объекту, видеостена штаба, голос на ВАТС поставщику.
18+ AI-агентов под типовые задачи строительства.
Шаблон + ваш объект = работающий агент на площадке. Без многомесячного R&D. Каждый сценарий — с ROI и понятным сроком окупаемости в объекте.
BIM-сверка проекта и факта
Дрон облетает этап, AI сравнивает с BIM-моделью. Несоответствия на планшет ГИПа до следующей операции.
Контроль работ по дрону и камерам
Прогресс по объёму, расхождения с графиком, фото-фиксация этапов для КС-2. Ежедневно, не по планёрке.
Контроль СИЗ и опасных зон
Камеры распознают каску, жилет, ремни, проход в опасную зону. Уведомление ОТ-инженеру и прорабу за секунды.
AI-сметчик по проекту
Поиск аналогов, актуальные цены по ФССЦ / ТЕР, прогноз стоимости работ. Сметчик утверждает, не считает вручную.
AI-снабженец
Прогноз потребности по графику, контроль остатков на складе объекта, авто-заказ. Без простоев «ждём арматуру».
AI-помощник прораба
Журнал работ голосом, фото-фиксация, ЖОР, бригады, табель. Прораб на объекте, бумаги — ИИ.
Распознавание исполнительной
Накладные, КС-2/КС-3, ТТН, акты скрытых работ. OCR на КПП и в ПТО, авто-разнесение в 1С и ДО.
AI-чат для покупателей квартир
Ответы на типовые вопросы о ходе строительства, документы, ипотека, заселение. 24/7 на сайте и в Telegram.
AI-аналитик портфеля объектов
Спросите голосом: «Какой объект тянет отставание?» — получите цифры, причины и виновных. Без еженедельного штаба.
Стройкой ИИ должен управлять ГИП. Не BIM-вендор и не ИТ.
ГИП знает объект. Прораб знает бригады. Сметчик знает нормативы. Инженер ОТ знает риски. Они и настраивают ИИ под объект — в кабинете, а не через тикет в ИТ.
ИИ = BIM-проект под ключ на год
- ✕Изменился проект — заявка интегратору, ожидание квартал.
- ✕Каждое обновление сценария — тендер, договор, доплата.
- ✕BIM-инженер не знает ОТ. Инженер ОТ не знает Python.
- ✕Прораб по-прежнему на планёрке «говорит, что всё идёт».
- ✕Не работает — виноваты «данные объекта».
ИИ = инструмент в руках технического состава
- ✓ГИП сам меняет правила сверки, классы переделок, нормативы поставок — без кода.
- ✓Прораб правит сценарии под смену и этап — за минуты.
- ✓Инженер ОТ настраивает состав СИЗ по операциям сам.
- ✓ИТ нужен один раз — на подключение BIM и камер.
- ✓Версии, A/B, rollback — как в DevOps, но для объекта.
Решение, которое нравится тех. директору, ОТ и CFO одновременно.
Стройка — компромисс между сроками, бюджетом, безопасностью и ответственностью перед заказчиком. AiST спроектирован так, чтобы все три стороны сказали «да».
Сроки и качество объектов
- Отставания от графика −10–25%
- Переделки СМР −25–55%
- BIM-расхождения ловятся до операции
- Прозрачность портфеля объектов
- Метрики в 1С и BI — ваши, не «облачные»
- ROI 3–6 месяцев
Безопасность и контроль
- СИЗ-нарушения −50–70%
- Опасные зоны и проход ловятся в реальном времени
- ППР, ИОТ, СОУТ — в цепочке аудита
- Многоязычные инструктажи бригадам
- Снижение ЧП и остановок объекта
- Совместимо с 187-ФЗ для КИИ-стройплощадок
Бюджет и экономика
- Перерасход бюджета объекта −5–12%
- Штрафы за срывы и ЧП — меньше
- Сметы и поставки — под контролем
- Прозрачные расходы по подрядчикам
- Подписка по объектам или выкуп лицензии
- Возможность включить в капитальные расходы
Вопросы, которые задают перед пилотом на объекте.
За сколько запустится первый сценарий?
ОТ / СИЗ-надзор и распознавание исполнительной — 2–3 недели. Контроль СМР по дронам и камерам — 3–4 недели. BIM-сверка — 4–6 недель, нужно настроить модели и допуски по объекту.
ГИП реально настроит BIM-сверку без программиста?
Да. Берёт шаблон, выбирает BIM-модель, выставляет допуски на отметки/оси/объёмы, описывает классы расхождений. Тестирует на истории, выкатывает на корпус. ИТ нужен только на первое подключение BIM-системы и камер.
А если BIM нет — только бумажные чертежи?
Половина наших кейсов — без BIM. Контроль СМР по фото и дрону, ОТ / СИЗ, AI-сметчик, помощник прораба, OCR документов — работают без BIM. Если есть только PDF-чертежи — даём векторизацию и помогаем собрать минимальную BIM со стороны.
Что со 152-ФЗ и иностранными бригадами?
Платформа разворачивается в вашем ЦОД или в виде AiST BOX на штабе объекта. ПДн рабочих и подрядчиков не покидают периметр. Многоязычные инструктажи ОТ и ИОТ — штатно. Совместимо с 187-ФЗ для объектов КИИ.
Подходит для жилого / инфраструктуры / линейного?
Да, шаблоны разные. Жильё — упор на BIM-сверку и покупателей. Промстроительство — на ОТ и контроль подрядчиков. Линейное (дороги, мосты, ЛЭП) — на дроны и AI-сметчик. Дорожные ремонтные работы — на CV покрытий.
Сколько это стоит?
Подписка по числу объектов и сценариев или выкуп бессрочной лицензии для on-prem. Пилот — фикс с понятной ROI-моделью на старте. Можно провести через капитальные расходы объекта.
Покажем за 30 минут — какой сценарий принесёт деньги вашему объекту первым.
Заберём тип объекта, BIM-стек и типовые задачи — вернёмся с 3 сценариями под вас, оценкой ROI и планом пилота на 3–4 недели.